Zeiten von Corona

Ferienhaus Management: Die Rolle des Eigentum-Managers

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In diesem Sommer ist es wichtig -sogar noch wichtiger, als in den Vorjahren- auf wertvolle Hilfe in Sachen Verwaltung von Immobilienaus der Ferne vertrauen zu können. Insbesondere für diejenigen, die Schwierigkeiten hatten in ihrzweites Zuhause zu reisen oder dazu erst gar keine Möglichkeit hatten.
 

Die Rolle des Property-Manager und ihre Wichtigkeit


Wie man die Verwaltungsarbeit seines Ferienhauses abgibt

Oft ist es die einfachste und effektivste Lösung, seinen Zweitwohnsitz als Ferienhaus zu vermieten. Der Property-Manager ist der Fachmann, der sich im Auftrag des Eigentümers um die Verwaltung einer Immobilie kümmert, um den Wert des Immobilienvermögens zu erhalten und zu steigern. Er fungiert als Vermittler zwischen den Mietern oder Gästen des Hauses (wenn in kurzer Miete gemietet) und dem Eigentümer. Er holt die Mieten ein und verwaltet alle gewöhnlichen und außergewöhnlichen Wartungsarbeiten an den Gebäuden. 

Der Immobilienverwalter stellt sicher, dass jede Immobilieneinheit einen Gewinn für den Eigentümer bringt. 

Der Property Manager verfolgt den Immobilienmarkt 

Indem er ständig Angebot und Nachfrage prüft und den Wert der Immobilie mit ähnlichen vergleicht, ermittelt der Immobilienverwalter die Höhe der Miete. Ziel ist es, das Einkommen für den Vermieter zu maximieren, ohne potenzielle Mieter durch zu hohe Mieten abzuschrecken. 

Trulli Aia di Cucumo - Castellana Grotte

Ferienhausverwaltung: das Bewerben und Verwalten der Immobilie 

Ein Immobilienverwalter weiß, wie er eine übersichtliche Immobilienwerbung mit allen relevanten Details erstellt und die richtigen Plattformen dafür verwendet. Die Verwaltung eines Mietobjekts bedeutet auch das Betreuen von Mietern. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, überprüft der Property-Manager die regelmäßige Zahlung der Miete. Wenn ein Mietvertrag endet, überprüft der Immobilienverwalter den Zustand der Immobilie: Im Schadensfall schätzt er ein, wie viel von der Kaution einbehalten werden muss. Danach beginnt er erneut Mieter für freigewordene Mietparteien zu finden.  

Wie er das maximale Einkommen einfährt 

Zusätzlich zu vielen anderen profitablen Fähigkeiten im Immobilienmanagement, müssen Immobilienmanager über Kenntnisse in der Instandhaltung von Gebäuden verfügen. Damit eine Immobilie den maximalen Gewinn erzielen kann, muss sie in gutem Zustand behalten werden: Dies erhöht die Neigung der Gäste, ihren Aufenthalt zu verlängern, zieht leichter neue Kunden an und ermöglicht es vor allem, ihren Marktwert hochzuhalten. 

Trulli Country Golf - Gioia del Colle

Immobilieninvestitionen in Apulien 

Der bestens um den Immobilienmarkt seiner Region wissenden Immobilienverwalter sorgt für eine professionelle Beratung der Eigentümer, die in Immobilien investieren oder in neue Wohnungen, Villen und Trulli kaufen möchten. Um ein Einkommen zu erzielen, bewertet er die Immobilien korrekt und schlägt die strategisch besten Bereiche zum Investieren vor. Wenn Sie in Immobilien Apuliens investieren möchten oder einen Immobilienverwalter für Ihre Immobilie suchen, sind wir die richtige Wahl. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen anzufordern! 

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